1.業(yè)務(wù)簡介
商品房預(yù)售資金,是指購房人按照商品房預(yù)售合同約定支付的定金、首付款、購房貸款以及其他形式的全部購房款。為保護(hù)購房人的利益，在商品房交付給購房人前，購房人所繳納的購房款，都須以監(jiān)管樓盤為單位，轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)商名義開立的銀行賬戶中，該賬戶受到當(dāng)?shù)胤抗芑蜃〗ú块T重點(diǎn)監(jiān)管。
2.服務(wù)方案
（1）接入當(dāng)?shù)乇O(jiān)管系統(tǒng)
部分城市的房管部門自身已建成商品房預(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)，我行業(yè)務(wù)系統(tǒng)通過與當(dāng)?shù)厣唐贩款A(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)對接，將銀行自身的賬戶信息與輸送給房管部門，讓房管部門實(shí)時獲得監(jiān)管銀行的賬戶數(shù)據(jù)；開發(fā)商通過當(dāng)?shù)厣唐贩款A(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)或通過監(jiān)管銀行，將已銷售的房屋信息與銀行賬戶流水進(jìn)行對賬，并輸送給房管部門。通過以上方式，可解決監(jiān)管過流程中的信息不對稱問題，健全預(yù)售款監(jiān)管的動態(tài)機(jī)制。
（2）科技系統(tǒng)輸出+綜合服務(wù)方案
針對當(dāng)?shù)胤抗懿块T對商品房預(yù)售款的監(jiān)管流程中的問題，制訂個性化的信息技術(shù)方案，協(xié)助當(dāng)?shù)胤抗懿块T實(shí)現(xiàn)線上管理。從監(jiān)管賬戶的設(shè)立、預(yù)售款的繳存、預(yù)售款的支用與監(jiān)管賬戶撤銷四個環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)房管部門、開發(fā)商、監(jiān)管銀行幾方主體的數(shù)據(jù)對接，將對預(yù)售款的局部監(jiān)管轉(zhuǎn)為全程監(jiān)控；在科技系統(tǒng)輸出基礎(chǔ)上，配合服務(wù)方案設(shè)計(jì)，根據(jù)房管部門的管理問題制訂符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的商品房預(yù)售款監(jiān)管業(yè)務(wù)執(zhí)行方案，全面解決當(dāng)?shù)胤抗懿块T的問題。
